2024房屋買賣合同2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。（1）乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶完畢之日止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證上述文件的真實性、有效性和完整性。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方未能按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%per天。3.過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以約定過戶費用的具體金額，或者按照相關(guān)政府部門的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____棟____單元____層____號。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣__________元整，作為購買房屋的定金。4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的總價款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：指甲方未能按時交付房屋，或乙方未能按時支付購房款，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、交換等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、家具家電等，具體內(nèi)容及歸屬按照雙方約定執(zhí)行。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的房屋交付，是指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交給乙方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：本合同有效期內(nèi)，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，按照實際情況承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋保險：甲方建議乙方在接收房屋后，購買房屋保險以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)確保出租合同不影響本合同的履行。附件列表：1.