2024廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

?合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)廣場(chǎng)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供符合廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證件或文件。2.明確合同條款，特別是服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核。3.確保合同雙方充分理解并同意合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同的理解一致。4.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，確保資金按時(shí)到賬。5.妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的權(quán)利方，即2024廣場(chǎng)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指本合同中的義務(wù)方，即提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對(duì)廣場(chǎng)物業(yè)享有的使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同到期日止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024廣場(chǎng)的商業(yè)物業(yè)管理，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)物業(yè)。2.適用于甲方作為業(yè)主或授權(quán)代表，與具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)配置、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方提供廣場(chǎng)的物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)檔案、相關(guān)法律法規(guī)等。3.如乙方需更換物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或重要管理人員，應(yīng)提前30日通知甲方，并征得甲方同意。4.如甲方需調(diào)整物業(yè)服務(wù)需求或要求乙方提供額外服務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)