2024房屋宅基地買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋宅基地，該宅基地的權(quán)屬證明為______（證件名稱），證號：______。第二條標(biāo)的物的價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣宅基地的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明和相關(guān)權(quán)屬證明，確保主體資格合法。2.合同中的標(biāo)的物應(yīng)明確具體，包括地理位置、面積等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積等基本情況，如有必要，可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.合同中的價格與支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中明確寫出購房款的具體數(shù)額，以及支付時間、支付方式等。4.合同中的交付與過戶條款應(yīng)詳細(xì)，包括交付時間、過戶手續(xù)等。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間，以及雙方共同辦理過戶手續(xù)的具體流程。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，如保證所有權(quán)、按約定時間支付購房款等。6.合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.所有權(quán)：指對某一物體擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買甲方擁有的標(biāo)的物所需支付的款項。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋宅基地買賣。2.企業(yè)之間的房屋宅基地買賣。3.涉及房屋宅基地轉(zhuǎn)讓的其他場合。補充條款：1.宅基地使用權(quán)證：合同中應(yīng)明確提及雙方應(yīng)提供的宅基地使用權(quán)證，以及過戶過程中相關(guān)手續(xù)的辦理。2.房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.土地規(guī)劃：合同中應(yīng)明確提及土地的使用規(guī)劃，包括但不限于土地用途、建設(shè)限制等。4.稅費承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、土地增值稅等。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如是否需要清空、是否需要維修等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約方的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.宅