2024買地皮定金合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，并愿意出售該地皮；乙方愿意購買甲方所述地皮，并愿意支付定金。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，宗地編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（土地用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)類型：__________（如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.4土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3定金用途：作為乙方履行本合同的誠意金，待本合同履行完畢后，定金將抵作價款或退回乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證對所出售的地皮享有合法、有效的所有權(quán)，并保證地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付地皮購買價款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的地皮購買價款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付地皮購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的地皮購買價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：確認(rèn)甲方是地皮的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，且地皮未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)甲方主體資格不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.土地用途與規(guī)劃：甲方應(yīng)確保所售地皮的使用現(xiàn)狀符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃，如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致地皮無法按約定用途使用，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求賠償。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.定金退還：合同履行完畢后，定金將抵作價款或退回乙方。若乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，但不得無故拒絕退還定金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有地皮所有權(quán)并愿意出售地皮的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購買地皮并支付定金的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的誠意金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.土地使用權(quán)終止日期：指土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定失效的日期。7.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。8.集體土地使用權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織成員在一定期限內(nèi)使用集體土地的權(quán)利。9.土地利用規(guī)劃：指國家對土地資源進(jìn)行合理分配和利用的規(guī)劃。10.城市規(guī)劃：指國家對城市發(fā)展進(jìn)行整體規(guī)劃，包括土地利用、建設(shè)規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施布局等方面。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。2.土地開發(fā)商購買空白地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。3.投資者購買土地作為長期投資。補(bǔ)充條款：1.土地評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對地皮進(jìn)行評估，以確保交易價格的合理性。2.地皮交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將地皮交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.地皮現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)對地皮現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括土地利用現(xiàn)狀、地上建筑物、附屬設(shè)施等情況。4.環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)保證地皮在使用過程中符合國家環(huán)境保護(hù)要求，不得造成環(huán)境污染。5.基礎(chǔ)設(shè)施配套：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施配套情況，包括供水、供電、排水、交通等。6.政策風(fēng)險：雙方應(yīng)關(guān)注國家政策變化，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可