商鋪租房協(xié)議書格式樣本

合同編號：__________商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、甲方權(quán)利義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應依法維護乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4.3租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。五、乙方權(quán)利義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用商鋪設(shè)施，注意安全，防止火災、盜竊等意外事件。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離商鋪。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂商鋪租房協(xié)議時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的權(quán)利能力和行為能力。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.合理設(shè)定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。4.雙方應遵守合同約定的權(quán)利和義務，確保合同的履行。5.在簽訂合同時，注意違約責任的規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，以確保糾紛的及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔義務的能力。2.行為能力：指法人或其他組織以其名義進行法律行為的能力。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照約定或者依照法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.爭議解決：指通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方為個體經(jīng)營者，且商鋪用于開設(shè)餐飲店。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲店，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備和通風設(shè)施。同時，乙方應確保商鋪的衛(wèi)生條件和食品安全，不得違反國家關(guān)于餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.特殊應用場合：甲方為商鋪的共有所有權(quán)人，其他共有所有人同意本次租賃。補充條款：除甲方外，商鋪的其他共有所有人亦同意本租賃協(xié)議，并放棄對該租賃期間內(nèi)的商鋪使用、收益權(quán)。如有其他共有所有人提出異議，由甲方負責解決。3.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于舉辦臨時展覽。補充條款：乙方應在租賃開始前，向甲方提交展覽的詳細計劃和相關(guān)信息，包括但不限于展覽主題、展期、參展商等。甲方有權(quán)根據(jù)展覽計劃審核乙方的租賃申請，并在必要時要求乙方調(diào)整展覽內(nèi)容。4.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂場。補充條款：乙方應確保游樂場的設(shè)施安全，符合國家關(guān)于兒童游樂場所的安全規(guī)定。同時，乙方應負責游樂場內(nèi)的安全管理，確保兒童的人身安全。如有兒童在游樂場內(nèi)發(fā)生意外，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪