店面租約合同書樣本

合同編號：__________店面租約合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件。第二條租期及租金2.1本店面租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式：_______。第三條費用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：店面物業(yè)維修費、店面保險費等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合合同約定的使用用途。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面的安全、整潔。（3）協(xié)助乙方辦理店面營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（3）遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的安全、整潔。（4）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）乙方逾期支付租金累計達(dá)到_______次，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同。（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項：1.店面地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況應(yīng)詳細(xì)明確，以免日后發(fā)生糾紛。2.租期、租金及租金支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.費用承擔(dān)部分應(yīng)明確劃分，以免日后產(chǎn)生爭議。4.甲方應(yīng)保證店面的安全、整潔和符合約定用途，乙方應(yīng)按約定使用店面，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.合同的變更、解除及違約金等條款應(yīng)詳細(xì)說明，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章及簽訂日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租金：乙方支付給甲方的店面使用費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方仍需按時支付租金。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.增值：如果店面的市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金調(diào)整乙方的租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.維修責(zé)任：如店面發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如果損壞是乙方使用不當(dāng)造成的，維修費用由乙方承擔(dān)。5.業(yè)務(wù)合作：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間與甲方開展業(yè)務(wù)合作，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。具體合作事宜雙方另行協(xié)商。附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清