標準店鋪交易合同

合同編號：__________標準店鋪交易合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店鋪目前的使用權(quán)歸屬甲方，使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3店鋪目前的經(jīng)營范圍為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方店鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條店鋪交付及過戶（1）店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行；（2）店鋪內(nèi)的貨物、原材料、在產(chǎn)品等歸乙方所有；（3）店鋪的相關(guān)證照、資料齊全且能夠正常使用。3.2店鋪過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。第四條店鋪經(jīng)營及管理4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運營。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為店鋪成交價的_______%。6.3如乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為店鋪成交價的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括名稱、地址等，以確認甲方的身份。3.店鋪基本情況：詳細描述店鋪的位置、面積、經(jīng)營范圍等，以避免后續(xù)的糾紛。4.交易價格及支付方式：明確雙方對于交易價格的共識，以及支付定金和剩余款項的時間和方式。5.店鋪交付及過戶：規(guī)定店鋪交付的時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理。6.店鋪經(jīng)營及管理：明確乙方對店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，以及經(jīng)營的規(guī)范要求。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及違約責任。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任。2.在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方在履行合同前，為證明其誠意而支付給對方的一定金額的錢。2.過戶：將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的途徑和方法。特殊應(yīng)用場合：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：當甲方因個人原因或其他特殊情況需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方時，雙方需要簽訂附加轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓的具體事項，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。2.店鋪裝修：如果乙方需要對店鋪進行裝修或改造，雙方需要簽訂附加裝修條款，明確裝修的范圍、費用、工期等。3.經(jīng)營范圍變更：如果乙方希望變更店鋪的經(jīng)營范圍，雙方需要簽訂附加經(jīng)營范圍變更條款，明確變更的具體事項和相關(guān)的審批手續(xù)。4.租賃事宜：如果店鋪涉及到租賃事宜，如租賃設(shè)備或租賃場地，雙方需要簽訂附加租賃條款，明確租賃的期限、租金、租賃物的使用條件等。5.員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工的轉(zhuǎn)移，雙方需要簽訂附加員工轉(zhuǎn)移條款，明確員工的待遇、