房屋維修工程施工合同

合同編號(hào)：__________房屋維修工程施工合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程為_______（房屋地址：_______）的維修工程，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程價(jià)款2.1本工程的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），幣種為人民幣。2.2乙方施工過程中，如工程量有增減，甲方同意按實(shí)際完成的工程量與乙方協(xié)商確定工程價(jià)款的增減。2.3工程款支付方式：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。第三條施工期限3.1本工程的施工期限為_______日，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如因客觀原因不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。第四條施工質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方如中途違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確工程內(nèi)容和范圍：在簽訂合同前，業(yè)主和施工方應(yīng)詳細(xì)界定工程內(nèi)容和范圍，確保雙方對(duì)工程的理解和期望一致。2.合理約定工程價(jià)款：雙方應(yīng)合理確定工程價(jià)款，并在合同中明確支付方式和進(jìn)度，避免工程款支付糾紛。3.施工期限的約定：明確施工期限，并考慮可能影響工期的因素，如天氣、材料供應(yīng)等，合理設(shè)定工期。4.施工質(zhì)量和保修：施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。5.合同變更和解除：任何對(duì)合同的變更或解除都應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟，以減少合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方（業(yè)主）：指委托施工方進(jìn)行工程施工的一方，通常為房屋的所有權(quán)人。3.乙方（施工方）：指接受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程施工的一方，可以是個(gè)人或者法人。4.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括工程的種類、范圍和具體施工細(xì)節(jié)。5.工程價(jià)款：指完成工程所應(yīng)支付的金額，包括工程總價(jià)款和可能的增減款項(xiàng)。6.施工期限：指合同中約定的完成工程施工的時(shí)間限制。7.工程質(zhì)量：指工程施工符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.保修：指施工方在一定期限內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量問題提供免費(fèi)修復(fù)的服務(wù)。9.合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同條款或內(nèi)容的修改。10.合同解除：指合同執(zhí)行過程中，合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議。12.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過對(duì)話和協(xié)商的方式達(dá)成一致。13.司法訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，通過法院訴訟的方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：如果業(yè)主的房屋需要緊急維修，例如屋頂漏水或管道堵塞，可以在合同中增加一個(gè)緊急維修條款。這個(gè)條款可以規(guī)定，在業(yè)主通知施工方后，施工方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，以確保業(yè)主的生活不受影響。2.工程變更：如果業(yè)主在施工過程中決定變更工程內(nèi)容或范圍，可以在合同中增加一個(gè)工程變更條款。這個(gè)條款可以規(guī)定，任何工程變更都需要雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整工程價(jià)款。3.工程延期：如果因?yàn)椴豢煽沽蚱渌厥馇闆r導(dǎo)致工程無(wú)法在約定的期限內(nèi)完成，可以在合同中增加一個(gè)工程延期條款。這個(gè)條款可以規(guī)定，工程延期需要雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整施工期限。4.材料供應(yīng)：如果施工方負(fù)責(zé)提供施工材料，可以在合同中增加一個(gè)材料供應(yīng)條款。這個(gè)條款可以規(guī)定，施工方有義務(wù)保證材料的質(zhì)量，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供所需材料。5.工程驗(yàn)收：為了確保工程質(zhì)量，可以在合同中增加一個(gè)工程驗(yàn)收條款。這個(gè)條款可以規(guī)定，工程完成后，雙方