2024版二手房買賣中介合同

合同編號：__________二手房買賣中介合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為出售房屋所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買方，丙方為提供中介服務(wù)的丙方，經(jīng)三方協(xié)商，就甲乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______（支付方式）支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣_______元整，由_______方支付。4.2丙方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向支付中介服務(wù)費的一方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.3如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備相應(yīng)民事行為能力的自然人或者法人，并有效提供身份證明或營業(yè)執(zhí)照。2.房屋信息：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。3.價格與支付：雙方應(yīng)明確房屋成交價格及支付方式，并按時履行支付義務(wù)。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.中介服務(wù)費用：丙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人或者法人依法獨立進行民事活動的能力。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)為促成合同雙方交易而提供的服務(wù)所收取的費用。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望合同更加溫馨、友好。補充條款：10.友好關(guān)系聲明：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于雙方友好關(guān)系，雙方在履行合同過程中應(yīng)保持相互尊重、信任和體諒。2.情景：買賣雙方為海外華人，對國內(nèi)房屋買賣流程不熟悉。補充條款：11.協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應(yīng)義務(wù)協(xié)助甲乙雙方了解并辦理國內(nèi)房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費、過戶等。3.情景：買方為首次購房，對房屋查驗有特殊要求。補充條款：12.房屋查驗：乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進行查驗。甲方應(yīng)配合乙方進行查驗，如查驗中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.情景：賣方急需用錢，希望加快交易進程。補充條款：13.加快交易進程：甲乙雙方應(yīng)盡力配合，加快房屋過戶等手續(xù)辦理，以縮短交易時間。5.情景：買賣雙方為外國友人，對中文合同有閱讀障礙。補充條款：14.語言翻譯：丙方應(yīng)提供中文至英文的翻譯服務(wù)，確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證