建房承包合同協(xié)議書范本

合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備建設(shè)房屋的能力和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)包含了工程設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收、質(zhì)保等全部費(fèi)用。2.3合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，任何一方不得擅自變更。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守施工地的相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢、初驗(yàn)，并將工程交付甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.3如果甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第五條質(zhì)保5.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有法律資格的合同主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程內(nèi)容的明確性：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等，以避免履行合同時(shí)出現(xiàn)爭議。3.合同價(jià)格的準(zhǔn)確性：明確合同總價(jià)，以及價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，遵守施工地的法律法規(guī)，確保施工安全。5.質(zhì)保服務(wù)的期限和內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的質(zhì)保服務(wù)期限和范圍，以便在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能及時(shí)解決。6.違約責(zé)任：約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及其他違約責(zé)任。7.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律資格：指主體依法具有從事民事法律行為的資格。2.民事權(quán)利能力：指主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。4.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括甲方和乙方。5.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目、工程規(guī)模、施工地點(diǎn)等。6.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)款。7.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供的一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間和要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方提供的相關(guān)規(guī)章制度，確保施工過程中的安全和秩序。2.甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于建筑許可證、施工許可證等。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與國外相關(guān)的工程事務(wù)，如溝通協(xié)調(diào)、支付外匯等。3.工程涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，如化工、電力等。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取特殊的安全措施，確保工程施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。4.工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺址附近。補(bǔ)充條款：鑒于工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺址附近，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在施工過程中盡量減少對周邊環(huán)境的影響，確保施工的合法性和環(huán)保性。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文