杭州市房地產抵押擔保協議書

合同編號：__________杭州市房地產抵押擔保協議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款安全，甲方同意將名下的房地產抵押給乙方作為本次貸款的擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本協議書，以共同遵守。第一條房地產基本信息1.1甲方擁有的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房地產現狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑層數為_______層。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于_______（注明具體用途），不得用于違法活動、賭博、炒股等風險性投資。（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本息。（3）先息后本還款法：每月償還利息，貸款到期時一次性償還本金。（4）其他雙方約定的還款方式。第三條抵押擔保期限3.1本協議約定的抵押擔保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押擔保期限屆滿后，甲方如未能按時償還貸款本息，乙方有權繼續(xù)延長抵押擔保期限，直至甲方償還完畢全部貸款本息。第四條抵押房地產的評估與價值4.1甲方應按照乙方要求，委托具有資質的房地產評估機構對抵押房地產進行評估，并出具評估報告。4.2抵押房地產的價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。若評估價值低于貸款金額，甲方應提供額外的擔保措施，以保障乙方的貸款安全。第五條抵押權的實現5.1甲方如未能按時償還貸款本息，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓、出租或以其他方式處置抵押房地產，用以償還貸款本息及違約金等費用。5.2甲方同意在抵押權實現過程中，配合乙方完成相關手續(xù)，包括但不限于辦理房地產過戶、變更登記等。第六條雙方的權利與義務6.1甲方義務：（1）保證提供的房地產信息真實、準確、完整。（2）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）按時償還貸款本息，確保抵押房地產的價值不受損害。（4）配合乙方辦理與抵押權相關的各項手續(xù)。6.2乙方權利與義務：（1）按照約定向甲方提供貸款。（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款。（3）在甲方未能按時償還貸款本息時，依法行使抵押權。（4）妥善保管甲方提供的房地產相關資料，確保信息安全。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產信息真實、準確、完整，以免影響貸款的審批和抵押權的實現。2.甲方按照約定用途使用貸款，不得挪作他用，以免產生糾紛或違約。3.甲方應按時償還貸款本息，確保抵押房地產的價值不受損害，以免影響乙方的權益。4.甲方在抵押權實現過程中，應配合乙方完成相關手續(xù)，以免影響抵押權的行使。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協商解決。3.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法享有優(yōu)先受償的權利。2.抵押房地產：抵押房地產是指債務人或第三人將其名下的房地產設定為債務的擔保。3.貸款本息：貸款本息是指貸款人向借款人提供的貸款金額及其產生的利息。4.違約金：違約金是指當債務人未履行合同義務或者履行義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.抵押權的實現：抵押權的實現是指債權人在債務人不履行到期債務時，依法行使抵押權，以擔保財產優(yōu)先受償的過程。6.評估報告：評估報告是指具有資質的房地產評估機構對抵押房地產的價值進行評估，并出具的書面報告。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，甲方為乙方之父。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方同意在貸款期間，如乙方遇到經濟困難，甲方愿意提供適當的經濟支持，以幫助乙方按時償還貸款本息。附件列表：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房地產權屬證明文件（房產證、土地證等）房地產評估報告貸款申請表格貸款還款計劃表2.甲方為個體工商戶，需要貸款擴大經營規(guī)模。補充條款：甲方同意將貸款用于合法的經營活動，并承諾在貸款期間，按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權依法行使抵押權，但應充分考慮甲方的經營狀況，給予合理的還款期限。附件列表：甲方身份證復印件個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件經營計劃書財務報表房地產權屬證明文件（房產證、土地證等）