房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式示例

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議身份證號(hào)：_________________________地址：_____________________________身份證號(hào)：_________________________地址：_____________________________第一條房屋基本情況（1）結(jié)構(gòu)：__________________________（2）面積：__________________________1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的支付憑證應(yīng)由甲方出具，并注明已收到的相應(yīng)款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）該房屋的鑰匙已交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)該房屋的權(quán)利歸屬，確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)明確該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并約定合理的支付方式和支付時(shí)間。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲乙雙方應(yīng)約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違反本協(xié)議的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)明確本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望增加信任和親情的保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)家庭/朋友會(huì)議協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.情景：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士，需要考慮國(guó)籍和法律差異。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律和法規(guī)。3.情景：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方需要時(shí)間搬遷，乙方同意給予寬限期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始搬遷，最晚不超過(guò)____年____月____日前完成搬遷。如甲方因特殊情況無(wú)法按期搬遷，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)搬遷時(shí)間。4.情景：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修和維修，需要明確責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：如該房屋在交付時(shí)存在裝修和維修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如交付后發(fā)現(xiàn)新的裝修和維修問(wèn)題，責(zé)任及費(fèi)用按照雙方約定處理。附件列表：1.該房屋