租房合同的附加協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________附加協(xié)議書(shū)姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址為：__________。1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房產(chǎn)的安全和功能。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。6.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付房產(chǎn)給乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條提前解除合同8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有剩余），并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。（3）乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（5）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的一方，具有租賃權(quán)。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出租方為在國(guó)外居住的華人，承租方為國(guó)內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方在國(guó)外居住，雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.場(chǎng)合：承租方為初創(chuàng)企業(yè)，需要安裝特定設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方租賃房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)初創(chuàng)企業(yè)，需安裝特定設(shè)備。甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利安裝和運(yùn)營(yíng)設(shè)備。3.場(chǎng)合：出租方為老年人，承租方為年輕人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方應(yīng)盡量保持房產(chǎn)的安靜和整潔，避免影響甲方的正常生活。4.場(chǎng)合：承租方需要提前解除合同補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)