個人標準版商鋪租賃合同范例

合同編號：__________個人標準版商鋪租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)予以整改。5.3甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護，保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和清潔，確保商鋪內(nèi)部安全、衛(wèi)生。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議，且符合乙方經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)按期支付租金，并合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約：乙方未按期支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在商場舉辦促銷活動期間，乙方可能需要提前布置場地和拆除現(xiàn)場。甲方可根據(jù)實際情況，允許乙方提前進駐和延遲遷離，但需提前協(xié)商并征得甲方同意。補充條款如下：補充條款一：商場促銷活動期間，乙方需提前進駐和延遲遷離的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整租金和其他相關(guān)費用。2.節(jié)假日營業(yè)：節(jié)假日期間，乙方希望照常營業(yè)，甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。補充條款如下：補充條款二：節(jié)假日期間，甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，以保障乙方的正常營業(yè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.商鋪維修：甲方如需對商鋪進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在雙方協(xié)商確定的時間進行。補充條款如下：補充條款三：甲方如需對商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在雙方協(xié)商確定的時間進行。如因維修導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。補充條款如下：補充條款四：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。