租房合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容要素

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：________________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)用于_______（用途），并按照本合同約定合理使用和保管該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或添置設(shè)施。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施消除安全隱患。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正或解除合同。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行困難。4.租賃用途應(yīng)明確，違反用途可能導(dǎo)致合同解除或違約金賠償。5.提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，以避免爭(zhēng)議。6.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無(wú)歧義，并在簽訂前可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟成本。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少因履行不當(dāng)導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.在簽訂合同前，可進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看，以確保合同標(biāo)的的準(zhǔn)確性。5.在簽訂合同后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及乙方對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及功能。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。4.戶(hù)口遷移：若乙方租賃的房屋涉及戶(hù)口遷移，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方說(shuō)明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修：若因房屋維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方