房地產(chǎn)中介銷售協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方和丙方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，或?yàn)楸綄ふ液线m的賣家，以達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣。1.2乙方應(yīng)向甲方和丙方提供accurateandpleteinformationregardingtheproperties,includingbutnotlimitedtotheownershipstatus,legalrights,physicalcondition,environmentalcondition,usagerights,andanyencumbrancesorrestrictionsthatmayaffecttheproperty.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等相關(guān)事宜，以促成交易的完成。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的____%（該比例可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），由甲方和丙方共同支付。2.2甲方和丙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2三方應(yīng)確保本協(xié)議涉及的敏感信息僅在內(nèi)部傳遞，防止泄露給無(wú)關(guān)人員。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2若甲方和丙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方和丙方支付違約金。4.3若甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）中介費(fèi)用支付方式、比例和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)糾紛。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方和丙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（3）如甲方、乙方、丙方違反合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間代理：指中介方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)的行為。2.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)，按照約定向甲方和丙方收取的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)甲方、乙方、丙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.保密條款：指合同各方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款，以防止信息泄露給無(wú)關(guān)人員。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急銷售：若甲方需要盡快出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)先推薦給潛在買家。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在其網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)發(fā)布房源信息，并允許乙方使用甲方提供的房產(chǎn)照片和資料。2.首次購(gòu)房：若丙方是首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更多指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)等。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)為丙方提供一份詳細(xì)的購(gòu)房指南，并協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)。3.跨國(guó)交易：若甲方或丙方是外國(guó)人士，乙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)跨境交易事宜。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或丙方辦理簽證、稅務(wù)、匯率等相關(guān)事宜，并提供翻譯服務(wù)。4.復(fù)雜產(chǎn)權(quán)情況：若標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或復(fù)雜情況，乙方應(yīng)協(xié)助解決。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)調(diào)查標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，并協(xié)助甲方和丙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證