房屋買賣協(xié)議買賣合同2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元。2.3買方未按約定時間支付房價的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2房屋交付后，如因政策等原因?qū)е路课轃o法過戶的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日買方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保賣方和買方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。2.房屋信息：房屋的位置、面積、戶型等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.價格及支付：房價的確定和支付方式要明確，定金和房款的支付時間及金額要符合相關(guān)法律法規(guī)。4.交付及過戶：交付時間、過戶費(fèi)用及過戶后的責(zé)任轉(zhuǎn)移要明確。5.附加條款：對于房屋質(zhì)量、政策影響等可能出現(xiàn)的問題，應(yīng)在附加條款中提前約定解決辦法。6.違約責(zé)任：對于任何一方違反協(xié)議的行為，應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.定金：合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對民事爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為急于出售房產(chǎn)，同意提供一定的優(yōu)惠或額外獎勵給買方。補(bǔ)充條款：雙方約定，若買方在一定期限內(nèi)完成購房付款，賣方同意給予買方人民幣_______元的現(xiàn)金優(yōu)惠作為獎勵。2.特殊情況：買方為房產(chǎn)首次購買者，希望獲得更多的售后服務(wù)或保障。補(bǔ)充條款：賣方承諾，在房屋交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還部分房款。3.特殊情況：房屋存在租賃情況，買方需要與租戶溝通并解決相關(guān)問題。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)與租戶溝通，解決租賃合同續(xù)約或終止等相關(guān)事宜。4.特殊情況：房屋過戶過程中可能產(chǎn)生額外的費(fèi)用，需要提前說明。補(bǔ)充條款：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證