標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移除，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1甲方保證其對(duì)出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的已知瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付房款或要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于后續(xù)查詢和追溯。2.甲方身份：甲方應(yīng)確保具備房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等。3.房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的已知瑕疵，確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，支付方式明確，避免后續(xù)糾紛。5.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，具有對(duì)該房屋的最高權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方出售的房屋為現(xiàn)房，合同中應(yīng)明確交付時(shí)間及交付時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品的處理方式。2.期房交易：若甲方出售的房屋為期房，合同中應(yīng)明確交付時(shí)間、違約金計(jì)算方式及配套設(shè)施的兌現(xiàn)情況。3.贈(zèng)與行為：若房屋交易包含贈(zèng)與成分，如甲方將部分房款贈(zèng)與乙方，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與金額、贈(zèng)與條件及贈(zèng)與手續(xù)。4.房屋貸款：若乙方采用貸款方式支付房款，合同中應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、還款方式及甲方協(xié)助辦理貸款的手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式，以及甲方應(yīng)提供的相關(guān)物業(yè)資料。6.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。7.交易時(shí)間敏感：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，合同中應(yīng)明確交易價(jià)格調(diào)整、合同解除或延期履行的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)