土地租賃合同：農(nóng)村公共衛(wèi)生設(shè)施

土地租賃合同：農(nóng)村公共衛(wèi)生設(shè)施合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________。1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于農(nóng)村公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式：每季度末月__________日前支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)；（3）不得干涉乙方正常使用土地；（4）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）愛護(hù)土地，合理利用土地資源，不得造成土地浪費(fèi)；（4）依法遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.公共衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃許可證3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.土地使用狀況報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或存在其他違約行為干涉乙方正常使用土地未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)未維護(hù)乙方合法權(quán)益2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途未按時(shí)支付租金未合理利用土地資源，造成土地浪費(fèi)未遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人與土地使用者之間，依法訂立合同，將土地使用權(quán)讓與使用者，由使用者按照約定的用途使用土地，并支付租金的行為。2.公共衛(wèi)生設(shè)施：指為社會(huì)公眾提供預(yù)防、保健、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)的設(shè)施。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。4.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：及時(shí)與土地管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決爭議。2.審批手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與審批部門溝通，了解審批進(jìn)度，必要時(shí)尋求甲方協(xié)助。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方按時(shí)履行合同義務(wù)，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。4.擅自改變土地用途：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，如有變更需求，提前與甲