房屋過戶合同范本2024年

合同編號：__________房屋過戶合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方，剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）于過戶完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)如實提供該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付成交價格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.3乙方自過戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付成交價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.3如甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)如實提供該房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付成交價格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的一定比例。2.若乙方未按照約定時間支付成交價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的一定比例。3.若甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明房屋所有權(quán)的法律文件編號，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。2.該房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。3.乙方為首次購房者，需提供相關(guān)指導(dǎo)和幫助。4.該房屋存在抵押情況，需先解除抵押。5.該房屋為預(yù)售房屋，需辦理預(yù)售合同解除手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.外籍人士購房所需證明文件4.預(yù)售合同解除證明5.抵押解除證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業(yè)費繳納證明9.水電費繳納證明10.其他可能需要的相關(guān)文件和資料補充條款：1.甲方為外籍人士，需按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理購房手續(xù)，提供必要的身份證明和簽證證明等文件。2.該房屋為共有財產(chǎn)，所有共有人已同意出售，并授權(quán)甲方代為辦理過戶手續(xù)。3.乙方為首次購房者，甲方將提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括購房流程、貸款申請等。4.該房屋存在抵押情況，甲方需在過戶前解除抵押，并提供相應(yīng)的證明文件。5.該房屋為預(yù)售房屋，甲方需在過戶前辦理預(yù)售合同解除手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明文件。6.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相