門面租賃合同文本模板

合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的門面享有合法的出租權(quán)利，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保門面的正常使用，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用門面產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或存在嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如出租方延遲交付租賃物或承租方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方無法交付租賃物：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方延遲支付租金：出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.雙方因履行合同發(fā)生其他糾紛：可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指雙方約定由出租方出租給承租方使用的物品。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的問題。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的租賃門面，乙方需遵守商場的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生規(guī)定等商場規(guī)定。如乙方經(jīng)營范圍涉及食品銷售，需符合國家食品安全相關(guān)法規(guī)，并取得相關(guān)許可證。2.繁華地段租賃：補(bǔ)充條款：鑒于門面位于繁華地段，甲方應(yīng)確保門面外觀整潔，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行清洗、保養(yǎng)。同時(shí)，乙方需遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，如占道經(jīng)營、噪音控制等。3.商場促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。如促銷活動(dòng)涉及商場公共區(qū)域，乙方應(yīng)與商場管理部門協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期間變更：補(bǔ)充條款：在租賃期間，如甲方需變更門面使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方擅自變更用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租