房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類(lèi)型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）建筑結(jié)構(gòu)：____（如：鋼筋混凝土、磚混等）建筑層數(shù)：____層建成年份：____年1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。2.3雙方約定，如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等信息。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)明確，包括總價(jià)、定金及支付方式。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)約定明確，雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同履行期限應(yīng)明確，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，可以選擇協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確。2.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決法院，雙方應(yīng)遵守法院判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其擁有的房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，急切出售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供出國(guó)定居證明，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后加快過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。2.買(mǎi)方為房產(chǎn)投資客，希望盡快完成交易：補(bǔ)充條款：雙方同意加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需征求共有權(quán)人同意：補(bǔ)充條款：合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。4.房產(chǎn)存在租賃情況，租賃合同尚未到期：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方同意租賃合同到期后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若承租人不購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)方應(yīng)按照租賃合同約定，將房產(chǎn)交付給承租人。5.房產(chǎn)為唯一住房，賣(mài)方需延長(zhǎng)交付時(shí)間：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供唯一住房證明，買(mǎi)方同意延長(zhǎng)交付時(shí)間至賣(mài)方找到合適住房。6.買(mǎi)方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)支付時(shí)間：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)函，雙方同意延長(zhǎng)支付時(shí)間至貸款發(fā)放。附件列表