物業(yè)維修保養(yǎng)合同實(shí)例

合同編號：__________物業(yè)維修保養(yǎng)合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)名稱）的完整所有權(quán)，并需保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)；鑒于乙方具備專業(yè)的維修保養(yǎng)技術(shù)和服務(wù)能力，愿意為甲方提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用壽命。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：_______（列舉物業(yè)共用部位）。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：_______（列舉物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）。2.3乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并盡快解決。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，服務(wù)費(fèi)用中已包含稅金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，以后每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號和甲方名稱，以確保款項(xiàng)的正確到賬。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，不得擅自拆改或損壞。7.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或問題，并配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和資料，不得泄露給無關(guān)人員。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，并提供相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。9.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)與乙方詳細(xì)列舉物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，以確保乙方了解并提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展維修保養(yǎng)工作。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。4.通知與配合：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或問題，并配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)所有權(quán)人擁有的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以確保其正常運(yùn)行和使用壽命。3.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完整所有權(quán)，并需保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.乙方：指具備專業(yè)維修保養(yǎng)技術(shù)和服務(wù)能力的服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)：針對住宅小區(qū)的物業(yè)維修保養(yǎng)，合同中可以增加關(guān)于居民行為規(guī)范的條款，要求居民合理使用物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。2.商業(yè)樓宇：對于商業(yè)樓宇的物業(yè)維修保養(yǎng)，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)運(yùn)作所需的特殊維護(hù)要求的條款，例如對于電梯、中央空調(diào)等關(guān)鍵設(shè)施的維護(hù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)。3.學(xué)校：針對學(xué)校的物業(yè)維修保養(yǎng)，合同中可以增加關(guān)于校園安全和學(xué)生行為規(guī)范的條款，確保學(xué)校設(shè)施的安全和正常使用。4.醫(yī)院：對于醫(yī)院的物業(yè)維修保養(yǎng)，合同中可以增加關(guān)于醫(yī)療設(shè)備特殊維護(hù)要求的條款，確保醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)行和患者安全。5.辦公樓：針對辦公樓的物業(yè)維修保養(yǎng)，合同中可以增加關(guān)于辦公環(huán)境整潔和員工行為規(guī)范的條