適用于房產銷售的合同模板

適用于房產銷售的合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________（詳細地址）1.2房產面積：____________________（平方米）1.3房產用途：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房產所有權證號：____________________第二條購買價格2.1雙方約定房產的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣________元，每期支付時間為________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產相關權證辦理至乙方名下。3.2甲方應保證房產權證的真實、有效，如因房產權證問題導致交易失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。3.3房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。第四條附加條款4.1甲方應保證房產在交易過程中，沒有產權糾紛、債務糾紛等法律問題。若因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同各項條款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權人同意出售證明3.房產現(xiàn)狀照片4.房產買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產過戶手續(xù)相關文件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產權證不真實、無效，導致交易失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方逾期付款，按照約定支付逾期付款違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付房款時，按照約定向甲方支付的違約金。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權證問題：如甲方無法提供真實、有效的房產權證，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.付款逾期：如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.房產交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.房產質量問題：如房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場