房產(chǎn)銷售外施隊伍管理指南

房產(chǎn)銷售外施隊伍管理指南合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售外施隊伍，為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售外施隊伍，負責在甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目中進行銷售推廣工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成甲方分配的銷售任務(wù)，并確保銷售工作的順利進行。1.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______天書面通知對方。第三條銷售任務(wù)及報酬3.1甲方根據(jù)乙方的銷售能力及業(yè)績，為乙方設(shè)定月度、季度和年度銷售任務(wù)。3.2乙方完成銷售任務(wù)的，甲方按照乙方的銷售額支付報酬，報酬的具體比例雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)項目資料真實、準確、完整。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的報酬。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售工作，確保銷售任務(wù)的完成。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)項目資料，不得泄露給第三方。5.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1如甲方未按照約定時間支付乙方的報酬，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的比例雙方另行協(xié)商確定。7.2如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的比例雙方另行協(xié)商確定。7.3如一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目資料（包括項目介紹、戶型圖、價格表等）2.乙方銷售業(yè)績報告3.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄4.保密協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬：指合同約定的支付時間已到，甲方未支付乙方應(yīng)得的銷售報酬。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息：指乙方在合作過程中，未經(jīng)授權(quán)向第三方透露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售外施隊伍：指專門為房產(chǎn)開發(fā)商進行銷售推廣的外部團隊。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法定比例支付給對方的一種經(jīng)濟補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.機密信息：指除了商業(yè)秘密外，還包括其他對甲方具有重要影響的信息，如戰(zhàn)略規(guī)劃、客戶資料等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.報酬支付糾紛：解決辦法為甲方按照約定時間支付乙方報酬，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密和機密信息：解決辦法為乙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，違約者承擔相應(yīng)責任。4.法律法規(guī)變化：解決辦法為雙方密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場