房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)類型為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋數(shù)量為：_______套，建筑面積為：_______平方米。1.3甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的范圍為：_______（全權(quán)代理/部分代理）。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房/售房方進(jìn)行談判、簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬文件。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告銷售/購買進(jìn)展情況。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，應(yīng)與乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費(fèi)用為：_______（代理費(fèi)金額），計(jì)入甲方成交價(jià)格。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)認(rèn)真履行代理職責(zé)，及時(shí)報(bào)告銷售/購買進(jìn)展情況。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.在合同中約定詳細(xì)的代理范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)，以避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。3.在合同中添加爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方擁有完整的處置權(quán)。2.代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，包括尋找購房方、談判、簽訂合同等。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)格的一定比例。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，委托乙方代理銷售新建住宅小區(qū)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有房產(chǎn)均符合國家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并向乙方提供完整的房產(chǎn)資料和銷售數(shù)據(jù)。2.甲方為個(gè)人，委托乙方代理出售其名下房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性。3.甲方為買方，委托乙方代理購買二手房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供其購房預(yù)算、購房目的、購房資格等個(gè)人信息，并授權(quán)乙方進(jìn)行房屋查看、談判和簽約。4.甲方為商業(yè)投資者，委托乙方代理租賃商業(yè)地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃用途、租賃期限、租金預(yù)算等要求，并授權(quán)乙方與房東進(jìn)行租賃談判和簽約。5.甲方為海外業(yè)主，委托乙方代理銷售其在中國的閑置房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)宣傳、推廣和銷售。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)資料（包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、