抵押金額與借款金額不一致2024年

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額及用途1.乙方向丙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率為_______%，按年計(jì)算。第二條抵押物及抵押擔(dān)保1.甲方將其擁有的位于_______的_______（抵押物詳細(xì)描述）抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元，抵押金額為人民幣_(tái)______元。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付丙方。4.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，不得損害丙方的抵押權(quán)。第三條還款方式及期限1.乙方采用_______方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前還清借款本金；（2）_______年_______月_______日前支付借款利息。2.乙方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分支付_______%的違約金。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方按期還款，本合同約定的債務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押物因不可抗力滅失，且乙方無法重新提供擔(dān)保；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除本合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不得存在爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得丙方書面同意。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，在該財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)的人。2.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的人。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的人。4.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標(biāo)的物。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，使其具有對(duì)抗第三人的效力。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)或者履行不符合約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)案件有審判權(quán)的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：若乙方因疾病、意外傷害等原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，可以向丙方申請(qǐng)延期還款。丙方在核實(shí)情況后，可給予乙方一定的延期期限，具體延期期限和還款計(jì)劃由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.特殊情況二：若因市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值大幅下跌，甲方應(yīng)按約定比例補(bǔ)充抵押物價(jià)值，或提供其他有效擔(dān)保。否則，丙方有權(quán)提前終止本合同，要求乙方立即還款。3.特殊情況三：若甲方在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，應(yīng)事先取得丙方書面同意。否則，丙方有權(quán)提前終止本合同，要求乙方立即還款。4.特殊情況四：若乙方逾期還款，甲方同意按照逾期部分支付違約金。若乙方連續(xù)逾期超過_______個(gè)月，丙方有權(quán)提前終止本合同，要求乙方立即還款。