廣州市租賃協(xié)議的基本模板

合同編號：__________廣州市租賃協(xié)議基本模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提前解除租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。（3）租金支付、違約金計算等金額類事項，應(yīng)以大寫形式明確書寫。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租房屋。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.訴訟：指當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決糾紛時，依法向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不會影響周圍鄰居的正常生活。（2）乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的糞便等污染物進(jìn)行清理。2.房屋改造：乙方工作需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在開始改造前征得甲方同意，并明確改造范圍和期限。（2）乙方應(yīng)對改造過程中的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.提前解約：乙方因工作變動需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方因工作變動需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)