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合同編號(hào):__________廣州市租賃協(xié)議基本模板甲方(出租人):乙方(承租人):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提前解除租賃合同的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(2)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,避免損壞。(3)租金支付、違約金計(jì)算等金額類事項(xiàng),應(yīng)以大寫(xiě)形式明確書(shū)寫(xiě)。(4)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(5)雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.解決辦法:(1)如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,可以先嘗試協(xié)商解決。(2)如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人:指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限:指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用,用于使用和占用出租房屋。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商:指雙方在解決糾紛時(shí),以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.訴訟:指當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決糾紛時(shí),依法向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):乙方需養(yǎng)寵物,甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)影響周圍鄰居的正常生活。(2)乙方應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的糞便等污染物進(jìn)行清理。2.房屋改造:乙方工作需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造,甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)在開(kāi)始改造前征得甲方同意,并明確改造范圍和期限。(2)乙方應(yīng)對(duì)改造過(guò)程中的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.提前解約:乙方因工作變動(dòng)需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付違約金。(2)甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.房屋轉(zhuǎn)租:乙方因工作變動(dòng)需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)
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