按揭購房借款合同

合同編號：__________按揭購房借款合同合同各方：第一條借款金額甲方同意向乙方申請借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件后，提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，違約金為逾期還款金額的_______%。第四條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記至乙方名下。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的價值不低于借款金額，確保乙方權(quán)益不受損失。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的術(shù)語和名詞應(yīng)明確，避免使用模糊不清的表述。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.確保合同中的借款金額、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息準確無誤。5.房產(chǎn)抵押登記應(yīng)在合同簽訂后盡快完成，以確保乙方權(quán)益。6.甲方按約定時間還款，避免產(chǎn)生違約金和遲延還款的違約責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.按揭：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.抵押物：借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式，通常為逾期還款金額的一定比例。5.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和義務(wù)。7.管轄權(quán)：法院對某一案件進行審判的權(quán)力范圍，包括地域管轄、級別管轄等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方購買的房產(chǎn)為二手房屋，合同補充條款如下：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方購買的房產(chǎn)為在建工程，合同補充條款如下：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)開發(fā)商具備合法的開發(fā)資質(zhì)，并按約定完成房屋建設(shè)。b.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)預(yù)售登記手續(xù)，并將房產(chǎn)預(yù)售登記至乙方名下。3.甲方為外籍人士，合同補充條款如下：a.甲方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于護照、簽證等。b.甲方應(yīng)保證提供的個人信息真實、準確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方為未成年人，合同補充條款如下：a.甲方應(yīng)由其監(jiān)護人代為簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方監(jiān)護人應(yīng)保證未成年人的權(quán)益不受損害，并負責(zé)監(jiān)督甲方按時還款。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.甲方身份證件原件及復(fù)印件，如為外籍人士，需提供護照、簽證等原件及復(fù)印件。3.房