房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為：________________。1.2該房屋的坐落位置為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等具體情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買權(quán)2.1甲方同意將其擁有的該房屋的購(gòu)買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定的條款購(gòu)買該房屋。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款給甲方。5.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.4乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的購(gòu)房款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲方為該房屋的合法擁有者，具有購(gòu)買權(quán)，且具備合同簽訂能力；乙方具備購(gòu)房能力，并提供真實(shí)有效的身份證明。2.房屋情況：詳細(xì)核實(shí)該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保甲方對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確。3.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確保資金安全。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律，選擇合適的仲裁委員會(huì)，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購(gòu)買權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定，有權(quán)購(gòu)買該房屋的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方購(gòu)買該房屋的價(jià)款。3.交付：指甲方按照合同約定，將該房屋實(shí)際移交給乙方的行為。4.過戶：指乙方按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自身名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方與乙方為未婚夫妻，雙方同意將該房屋作為婚房使用。購(gòu)房款可視為雙方共同財(cái)產(chǎn)，如有需要，可協(xié)商劃分份額。2.父母子女共購(gòu)：補(bǔ)充條款：甲方為父母，乙方為子女，雙方同意共同購(gòu)買該房屋。購(gòu)房款由甲方承擔(dān)，房屋使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。3.公司購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方為公司，乙方為公司授權(quán)的購(gòu)房代表。購(gòu)房款由公司承擔(dān)，房屋作為公司固定資產(chǎn)，使用權(quán)及所有權(quán)歸公司所有。4.投資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方乙方均為投資者，雙方同意購(gòu)買該房屋作為投資用途。購(gòu)房款由雙方共同承擔(dān)，房屋所有權(quán)及租金收益歸雙方共同所有。5.贈(zèng)與購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方為贈(zèng)與人，乙方為受贈(zèng)人。甲方同意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。購(gòu)房款由乙方承擔(dān)，房屋所有權(quán)歸乙方所有。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證