農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。1.3甲方承諾該房屋為合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完成，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×延遲交付天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同真實(shí)性：雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款，并依法追究甲方責(zé)任。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付延遲交付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.延遲交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及家族成員間的房屋轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為親屬關(guān)系，房屋轉(zhuǎn)讓旨在明確家庭內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)變更。補(bǔ)充條款：為維護(hù)家庭和諧，雙方同意本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃期滿后購(gòu)買：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方房屋多年，租賃期滿后雙方同意以購(gòu)買方式繼續(xù)使用該房屋。補(bǔ)充條款：甲方承諾租賃期間所進(jìn)行的房屋裝修費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)，雙方協(xié)商確定裝修折舊價(jià)值。3.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋交易：場(chǎng)合描述：甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，交易涉及期房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量，如逾期交付或房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賠償。4.房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：甲方出于愛心將房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并支付相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方保證贈(zèng)與房屋為合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.二手房交易：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為二手房交易，房屋已使用多年，存在一定的折舊。補(bǔ)充條款：雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確