住房抵押借款合同

合同編號(hào)：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______，并承諾用途合法。第三條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月還款日為借款發(fā)放日的次月_______日。第五條還款方式甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條抵押房產(chǎn)甲方將其擁有的一處位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第七條抵押房產(chǎn)的價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第九條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條違約責(zé)任甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。第十三條其他約定甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于借款期間抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)、維護(hù)等。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提供合法的住房作為抵押物。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得將借款用于非法用途。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，確保借款的及時(shí)清償。4.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并按照約定的利率計(jì)算利息。6.乙方應(yīng)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。解決辦法：1.若甲方未按約定還款，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)還款或支付違約金。2.若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止使用并改正，并支付違約金。3.若甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件或未辦理抵押登記手續(xù)，乙方可以要求甲方立即履行義務(wù)，并支付違約金。4.若乙方未按約定提供借款或未按約定的利率計(jì)算利息，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)提供借款或改正錯(cuò)誤。5.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的請(qǐng)求裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)車(chē)貸款：甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一輛新車(chē)，需要借款以支付購(gòu)車(chē)款。雙方可以約定借款金額、還款期限和利率，并將新車(chē)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在購(gòu)車(chē)后立即將新車(chē)的所有權(quán)證交付給乙方作為抵押。甲方應(yīng)確保新車(chē)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。2.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行裝修，需要借款以支付裝修費(fèi)用。雙方可以約定借款金額、還款期限和利率，并將住房作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)在裝修完成后將相關(guān)證件和資料交付給乙方。3.教育貸款：甲方為了支付子女的教育費(fèi)用，需要借款。雙方可以約定借款金額、還款期限和利率，并將甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育證明和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.醫(yī)療貸款：甲方因健康問(wèn)題需要借款支付醫(yī)療費(fèi)用。雙方可以約定借款金額、還款期限和利率，并將甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療證明和費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)確保