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合同編號(hào):__________離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議甲方(原所有權(quán)人):_______身份證號(hào):__________乙方(原共有權(quán)人):_______身份證號(hào):__________鑒于甲乙雙方已就離婚事宜達(dá)成一致,并依法辦理了離婚登記,雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)分割事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲方,乙方為共有權(quán)人。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀良好,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)分割2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。2.2甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利,包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3乙方受讓該房產(chǎn)后,甲方不再享有對(duì)該房產(chǎn)的任何共有權(quán)。三、分割價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn),上述房產(chǎn)的分割價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將上述分割價(jià)格支付給甲方。3.3乙方支付房產(chǎn)分割價(jià)格后,雙方互不再就該房產(chǎn)分割事宜產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。四、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定,由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),提供必要的證件和材料。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后,雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。5.2本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。5.3本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原所有權(quán)人):_______乙方(原共有權(quán)人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同當(dāng)事人的身份真實(shí)有效,具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確,包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等。3.房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況,需明確聲明。4.雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割價(jià)格達(dá)成一致,并明確支付方式和時(shí)間。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定,并由雙方協(xié)商確定。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),并提供必要的證件和材料。7.本協(xié)議簽訂后,甲方不得再以任何理由主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。8.本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法:1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲的自然人,或者經(jīng)過(guò)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.房產(chǎn)證:是指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書,用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。4.權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.過(guò)戶:是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.稅費(fèi):指在房屋過(guò)戶過(guò)程中,根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用,包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.有管轄權(quán)的人民法院:根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定,糾紛發(fā)生地人民法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.雙方離婚,但子女撫養(yǎng)權(quán)未涉及:場(chǎng)合描述:甲乙雙方在離婚時(shí),房產(chǎn)分割達(dá)成一致,但子女的撫養(yǎng)權(quán)尚未解決。補(bǔ)充條款:11.1雙方確認(rèn),如子女撫養(yǎng)權(quán)最終判歸乙方,乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格,優(yōu)先購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)份額。11.2雙方確認(rèn),如子女撫養(yǎng)權(quán)最終判歸甲方,甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格,優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)存在抵押情況:場(chǎng)合描述:甲乙雙方在離婚時(shí),房產(chǎn)分割達(dá)成一致,但房產(chǎn)尚存在抵押貸款。補(bǔ)充條款:9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的抵押貸款問(wèn)題,確保房產(chǎn)在過(guò)戶前解除抵押。9.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)正在出租:場(chǎng)合描述:甲乙雙方在離婚時(shí),房產(chǎn)分割達(dá)成一致,但房產(chǎn)正在出租給第三方。補(bǔ)充條款:8.1雙方確認(rèn),本協(xié)議簽訂后,現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效,直至租賃期滿。8.2雙方應(yīng)確保租賃合同中的租金、租期等內(nèi)容,符合市場(chǎng)行情及法律法規(guī)規(guī)定。
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