房產(chǎn)分家協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)分家協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分家方）：身份證號碼：__________住址：__________乙方（分家方）：身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方和乙方為_______（關(guān)系），共同擁有一套位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），為了公平、公正地分割該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本分家協(xié)議。第一條房產(chǎn)分割1.1甲方和乙方同意按照本協(xié)議的約定，將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2甲方分得的房產(chǎn)部分位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.3乙方分得的房產(chǎn)部分位于_______（具體位置），面積為_______平方米。第二條分割后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方和乙方對分得的房產(chǎn)部分擁有獨立的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)部分，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費、維修費等費用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)和糾紛。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)部分過戶至各自名下。3.2過戶費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（分家方）：__________乙方（分家方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實：在簽訂房產(chǎn)分家協(xié)議前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證號碼、住址等信息，確保雙方為合法權(quán)利人。2.明確房產(chǎn)分割范圍：詳細(xì)描述甲方和乙方分得的房產(chǎn)部分的位置、面積等具體信息，避免產(chǎn)生歧義。3.權(quán)利義務(wù)清晰：明確分割后的房產(chǎn)部分的權(quán)利和義務(wù)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)以及相關(guān)費用承擔(dān)等。4.房產(chǎn)過戶時間及費用：約定房產(chǎn)過戶的期限和過戶費用的承擔(dān)方式，確保雙方按時辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決方式：明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不侵犯所有權(quán)的前提下，使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對不動產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、抵押等處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.維修費：指維修、養(yǎng)護(hù)不動產(chǎn)所需的費用。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分家：當(dāng)家庭成員之間需要分割共同擁有的房產(chǎn)時，可以使用本協(xié)議書范本。2.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)需要根據(jù)遺囑或者法定繼承規(guī)定進(jìn)行分割時，可以使用本協(xié)議書范本。3.合作伙伴分家：當(dāng)合作伙伴之間需要分割共同擁有的房產(chǎn)時，可以使用本協(xié)議書范本。補充條款：1.家庭成員分家場合：a.協(xié)議書中應(yīng)明確家庭成員之間的贍養(yǎng)義務(wù)和互相扶助的約定。b.協(xié)議書中應(yīng)約定家庭成員在分割房產(chǎn)后的居住安排和權(quán)益保障。2.遺產(chǎn)繼承場合：a.協(xié)議書中應(yīng)明確遺囑或者法定繼承的規(guī)定，以及房產(chǎn)分割的依據(jù)。b.協(xié)議書中應(yīng)約定繼承人在分割房產(chǎn)后的權(quán)益保障和責(zé)任承擔(dān)。3.合作伙伴分家場合：a.協(xié)議書中應(yīng)明確合作伙伴之間的合作協(xié)議和責(zé)任承擔(dān)。b.協(xié)議書中應(yīng)約定合作伙伴在分割房產(chǎn)后的權(quán)益保障和后續(xù)合作安排。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及