吉林省市購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（現(xiàn)狀）。1.4甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)力處理雙方糾紛的法院。場(chǎng)景一：二手房買賣假設(shè)甲方是房產(chǎn)的現(xiàn)有業(yè)主，乙方是想要購(gòu)買該房產(chǎn)的買家。雙方通過(guò)房產(chǎn)中介了解到彼此的需求，決定成交。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可能包括對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、前任業(yè)主的遺產(chǎn)處理等。場(chǎng)景二：新房購(gòu)買甲方是開(kāi)發(fā)商，乙方是購(gòu)買新盤(pán)的購(gòu)房者。雙方在開(kāi)發(fā)商的銷售中心達(dá)成購(gòu)房意向。合同補(bǔ)充條款可能涉及房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時(shí)間等。場(chǎng)景三：房產(chǎn)投資甲方將房產(chǎn)作為投資產(chǎn)品出售給乙方，乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或短期出售。合同補(bǔ)充條款可能包括投資回報(bào)預(yù)期、甲方提供租賃信息等。場(chǎng)景四：遺產(chǎn)繼承甲方是房產(chǎn)的法定繼承人，乙方是房產(chǎn)的遺囑繼承人。雙方在遺產(chǎn)處理過(guò)程中達(dá)成購(gòu)房意向。合同補(bǔ)充條款可能涉及遺產(chǎn)分配、房產(chǎn)過(guò)戶等。場(chǎng)景五：離婚析產(chǎn)甲方和乙方原為夫妻，房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方協(xié)議將房產(chǎn)出售，并分配所得。合同補(bǔ)充條款可能包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印