山東購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版范本

合同編號(hào)：__________出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______家庭住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它具體狀況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房?jī)r(jià)款包含辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等），具體稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式詳見附件二。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門提供真實(shí)有效的證件和信息。如因甲乙雙方提供虛假信息或證件不齊導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方保證5.1甲方保證對(duì)其出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第六條乙方保證6.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附錄一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它具體狀況附錄二：稅費(fèi)計(jì)算及支付方式注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋信息真實(shí)：出賣人應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門提供真實(shí)有效的證件和信息，遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。4.定金與支付房?jī)r(jià)款：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房?jī)r(jià)款。5.交付與過戶：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買受人，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。虛假陳述：指故意作出與事實(shí)不符的陳述，誤導(dǎo)他人。誤導(dǎo)性陳述：指作出容易使人產(chǎn)生誤解的陳述。重大遺漏：指在陳述中故意或過失地遺漏對(duì)理解事實(shí)至關(guān)重要的信息。定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定一方支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方?jīng)Q定共同購(gòu)買一套房屋作為婚房，但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取結(jié)婚證，本合同仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。附件：雙方未婚聲明書。2.父母子女購(gòu)房：父母決定購(gòu)買一套房屋，登記在子女名下。補(bǔ)充條款：父母應(yīng)承擔(dān)房屋貸款及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，直至子女具備還款能力。附件：父母與子女的親屬關(guān)系證明。3.公司購(gòu)房：一家企業(yè)決定購(gòu)買一套房屋作為員工福利，房屋登記在公司名下。補(bǔ)充條款：公司有權(quán)將房屋分配給符合條件的員工，員工需按照公司規(guī)定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。附件：公司購(gòu)房決策文件。4.投資購(gòu)房：投資者購(gòu)買房屋用于出租或增值，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：買受人應(yīng)在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件：裝修改造方案及預(yù)算。5.二手房買賣：買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由甲乙雙方按照本合同約定的方式支付。附件：中介服務(wù)合同。6.房屋贈(zèng)與：一方將其名下房屋無償贈(zèng)與