聯(lián)名房產(chǎn)共同運(yùn)營協(xié)議

合同編號(hào)：__________聯(lián)名房產(chǎn)共同運(yùn)營協(xié)議甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方和乙方共同運(yùn)營房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響共同運(yùn)營的因素。1.3乙方愿意與甲方共同運(yùn)營上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、共同運(yùn)營期限2.1本協(xié)議共同運(yùn)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2運(yùn)營期滿后，雙方如需繼續(xù)共同運(yùn)營，應(yīng)提前_______個(gè)月書面續(xù)約。三、共同運(yùn)營方式及管理3.1甲乙雙方共同運(yùn)營房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定共享運(yùn)營收益，共擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。3.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、租賃事宜等。乙方應(yīng)給予甲方必要的支持與協(xié)助。3.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)運(yùn)營過程中的安全、合規(guī)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。四、運(yùn)營收益分配4.1運(yùn)營收益包括但不限于租金、增值收益等，具體分配方式如下：（1）租金收入：甲方分得_______%，乙方分得_______%。（2）增值收益：甲方分得_______%，乙方分得_______%。4.2運(yùn)營收益分配周期為_______個(gè)月，按實(shí)際收益的_______%進(jìn)行分配。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的運(yùn)營收益分配給乙方。五、共同運(yùn)營費(fèi)用5.1共同運(yùn)營期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)生大額維修費(fèi)用，雙方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如違反本協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押、征用等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。七、解除和終止7.1在共同運(yùn)營期限內(nèi)，如一方提前解除或終止本協(xié)議，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2運(yùn)營期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、經(jīng)營狀況等，以確保雙方能夠履行協(xié)議約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法合規(guī)共同運(yùn)營房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，確保乙方能夠隨時(shí)查閱。（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)運(yùn)營情況，包括但不限于租金收入、運(yùn)營費(fèi)用等。（5）甲乙雙方在共同運(yùn)營期間，應(yīng)遵守合同精神，相互尊重，誠信合作，共同維護(hù)房產(chǎn)的利益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在運(yùn)營過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指與甲方共同運(yùn)營房產(chǎn)的一方。3.運(yùn)營收益：指房產(chǎn)在共同運(yùn)營期間產(chǎn)生的租金收入、增值收益等。4.運(yùn)營費(fèi)用：指房產(chǎn)在共同運(yùn)營期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在共同運(yùn)營過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同運(yùn)營房產(chǎn)：場(chǎng)合：父母與子女共同運(yùn)營家族房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于家庭成員之間的特殊關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得將房產(chǎn)用于違法用途，且應(yīng)相互扶持，共同維護(hù)家庭和諧。2.合作伙伴共同運(yùn)營房產(chǎn)：場(chǎng)合：兩家企業(yè)共同運(yùn)營一幅商用物業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意共同承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并在協(xié)議中明確各自的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和責(zé)任范圍。同時(shí)，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保運(yùn)營決策的及時(shí)執(zhí)行。3.夫妻共同運(yùn)營房產(chǎn)：場(chǎng)合：夫妻共同運(yùn)營家庭房產(chǎn)，用于出租或自用。補(bǔ)充條款：雙方同意共同管理房產(chǎn)，并按照約定的比例分配運(yùn)營收益。在運(yùn)營過程中，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途，以維護(hù)雙方的共同利益。4.房產(chǎn)代管人共同運(yùn)營房產(chǎn)：場(chǎng)合：房產(chǎn)所有人與代管人共同運(yùn)營房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：代管人應(yīng)按照房產(chǎn)所有人的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。雙方應(yīng)定期溝通，確保代管人的管理行為符合所