拆建合同解除原因

拆建合同解除原因合同編號(hào)：__________一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。二、解除原因2.1雙方確認(rèn)，解除原合同的原因是：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）政策法規(guī)變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致解除原合同。2.2雙方確認(rèn)，解除原合同并非因一方違約導(dǎo)致。三、解除后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理項(xiàng)目解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、人員安置等。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保解除事宜的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和原合同約定，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行原合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。5.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解除后的處理等事項(xiàng)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原拆建合同2.項(xiàng)目計(jì)劃書3.相關(guān)政策法規(guī)文件4.甲方和乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目用地相關(guān)文件6.工程設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.工程預(yù)算書9.甲乙雙方合作協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或提供的項(xiàng)目用地不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供所需資金或提供的資金不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或完成的工程不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定提供施工設(shè)備或提供的施工設(shè)備不符合約定的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金等資源。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目。3.拆建合同：指雙方就拆除舊有建筑并新建建筑達(dá)成的一致協(xié)議。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)提供項(xiàng)目用地的期限，或甲方支付違約金。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程并重新施工。3.問題：甲方資金不到位。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付資金，或甲方支付違約金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限