屋頂加蓋房屋買賣合同

屋頂加蓋房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的屋頂加蓋房屋的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的屋頂加蓋房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的屋頂加蓋房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃或抵押等法律問題。第二條房屋價格2.1雙方確認，屋頂加蓋房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將屋頂加蓋房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條保修4.1甲方對屋頂加蓋房屋的質(zhì)量及設(shè)施提供__________個月的保修期，自房屋交付之日起計算。4.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復，并承擔修復過程中的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.房屋質(zhì)量保修書7.付款憑證8.交付證明9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.屋頂加蓋房屋：指在現(xiàn)有建筑屋頂上建設(shè)的additionalbuilding。2.成交價格：指雙方約定的屋頂加蓋房屋的交易金額。3.保修期：指甲方對屋頂加蓋房屋質(zhì)量及設(shè)施提供的免費維修期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復，并承擔修復過程中的相關(guān)費用。2.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定時間支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付，并有權(quán)解除本合同。5.遇到其他爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂加蓋房屋所有權(quán)，并愿意出售。2.乙方愿意購買甲方屋頂