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文檔簡介
屋頂加蓋房屋買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的屋頂加蓋房屋的所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買甲方的屋頂加蓋房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方同意出售的屋頂加蓋房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議、債務(wù)、租賃或抵押等法律問題。第二條房屋價格2.1雙方確認,屋頂加蓋房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將屋頂加蓋房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條保修4.1甲方對屋頂加蓋房屋的質(zhì)量及設(shè)施提供__________個月的保修期,自房屋交付之日起計算。4.2在保修期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負責修復,并承擔修復過程中的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.房屋質(zhì)量保修書7.付款憑證8.交付證明9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.屋頂加蓋房屋:指在現(xiàn)有建筑屋頂上建設(shè)的additionalbuilding。2.成交價格:指雙方約定的屋頂加蓋房屋的交易金額。3.保修期:指甲方對屋頂加蓋房屋質(zhì)量及設(shè)施提供的免費維修期限。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額,為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題:甲方應(yīng)及時修復,并承擔修復過程中的相關(guān)費用。2.甲方未能按約定時間交付房屋:乙方有權(quán)要求延長交付時間,并要求甲方支付違約金。3.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理,并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定時間支付購房款項:甲方有權(quán)要求乙方盡快支付,并有權(quán)解除本合同。5.遇到其他爭議:雙方可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有屋頂加蓋房屋所有權(quán),并愿意出售。2.乙方愿意購買甲方屋頂
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