東莞前期物業(yè)服務(wù)合同范例

東莞前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于東莞市_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方擬聘請(qǐng)乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)的綠化、清潔、保安、消防等工作進(jìn)行管理；

（3）對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對(duì)物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、住戶進(jìn)行管理和服務(wù)；

（5）按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的招商、租賃等工作。

1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元；

（2）甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2雙方可另行協(xié)商確定其他費(fèi)用支付方式。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如一方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《東莞前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.《前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》

3.《物業(yè)服務(wù)人員配置表》

4.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

5.《物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于東莞市_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方擬聘請(qǐng)乙方作為前期物業(yè)服務(wù)執(zhí)行主體，并由丙方作為第三方監(jiān)管主體，共同對(duì)甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為前期物業(yè)服務(wù)執(zhí)行主體，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)的綠化、清潔、保安、消防等工作進(jìn)行管理；

（3）對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對(duì)物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、住戶進(jìn)行管理和服務(wù)；

（5）按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的招商、租賃等工作。

二、第三方監(jiān)管

2.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及范圍；

（2）檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）審查乙方的費(fèi)用使用情況；

（4）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的糾紛。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)管；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中及時(shí)解決業(yè)主、住戶的投訴。

五、乙方責(zé)任及違約

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）及時(shí)處理業(yè)主、住戶的投訴，保障其合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；

（2）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管；

（2）要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告；

（3）要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)管；

（2）及時(shí)向甲方反饋乙方服務(wù)情況；

（3）協(xié)助甲方解決與乙方之間的糾紛。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管作用，確保乙方前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

附件：

1.《東莞前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.《前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》

3.《物業(yè)服務(wù)人員配置表》

4.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

5.《物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)能力，甲方擬聘請(qǐng)乙方作為前期物業(yè)服務(wù)執(zhí)行主體，并由丙方作為第三方監(jiān)理主體，共同對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行前期管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為前期物業(yè)服務(wù)執(zhí)行主體，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的綠化、清潔、保安、消防等工作的管理；

（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）物業(yè)內(nèi)業(yè)主、住戶的管理和服務(wù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的招商、租賃等工作。

二、第三方監(jiān)理

2.1丙方作為第三方監(jiān)理主體，對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方執(zhí)行服務(wù)計(jì)劃及規(guī)范；

（2）檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量及工作效率；

（3）審核乙方的費(fèi)用使用及報(bào)銷情況；

（4）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的服務(wù)爭(zhēng)議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持及資源；

（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任及違約

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（3）保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。

5.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；

（3）損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)理主體，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量及效率進(jìn)行監(jiān)理；

（2）要求乙方提交服務(wù)報(bào)告；

（3）對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理；

（2）及時(shí)向乙方反饋監(jiān)理結(jié)果；

（3）協(xié)助乙方解決服務(wù)爭(zhēng)議。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和