商業(yè)商鋪合同范例

商業(yè)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

3.2本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.3乙方支付租金方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞，無欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方僅限于在本商鋪內(nèi)從事__________行業(yè)。

5.2乙方在使用過程中，不得進行下列行為：

（1）擅自改變商鋪結構及用途；

（2）損壞商鋪設施設備；

（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營；

（4）影響相鄰商鋪及甲方其他客戶的正常經(jīng)營。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用商鋪期間，應負責對商鋪進行日常保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。

6.2商鋪內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系相關部門進行維修。

6.3因乙方原因造成的設施設備損壞，乙方應負責賠償。

七、違約責任

7.1甲方有下列情況之一的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）：

（1）未按約定時間交付商鋪；

（2）未按約定提供相關設施設備；

（3）擅自提高租金；

（4）其他違約行為。

7.2乙方有下列情況之一的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結構及用途；

（3）損壞商鋪設施設備；

（4）影響相鄰商鋪及甲方其他客戶的正常經(jīng)營；

（5）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施設備清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商鋪所有權人，為保障自身權益及商鋪的正常運營，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方將其位于__________的商業(yè)商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為甲方代理人，有權代表甲方與乙方簽訂本合同，并負責本合同的履行。

2.2第三方在履行職責過程中，享有以下權利：

（1）審查乙方的資質(zhì)及經(jīng)營能力；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）在乙方違約時，代表甲方追究乙方責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

4.2本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付當月租金。

4.3乙方支付租金方式為：__________。

五、押金及退還

5.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞，無欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方僅限于在本商鋪內(nèi)從事__________行業(yè)。

6.2乙方在使用過程中，不得進行下列行為：

（1）擅自改變商鋪結構及用途；

（2）損壞商鋪設施設備；

（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營；

（4）影響相鄰商鋪及甲方其他客戶的正常經(jīng)營。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方在使用商鋪期間，應負責對商鋪進行日常保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。

7.2商鋪內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系相關部門進行維修。

7.3因乙方原因造成的設施設備損壞，乙方應負責賠償。

八、甲方權益保障

8.1甲方享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同；

（2）要求乙方按約定支付租金；

（3）在乙方違約時，有權終止本合同，并要求乙方賠償損失；

（4）在乙方提前終止租賃合同的情況下，有權要求乙方支付違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方有下列情況之一的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結構及用途；

（3）損壞商鋪設施設備；

（4）影響相鄰商鋪及甲方其他客戶的正常經(jīng)營；

（5）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施設備清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方介入，甲方可以更加專注于商鋪的經(jīng)營和管理，提高經(jīng)營效率。

2.第三方作為專業(yè)機構，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以為甲方提供專業(yè)化的服務。

3.第三方作為甲方的代理人，可以有效維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪所有權人，對商鋪的經(jīng)營和管理具有決定權，確保商鋪的運營符合甲方利益。

2.甲方通過主導合同條款，可以更好地保障自身權益，降低經(jīng)營風險。

3.甲方通過設定乙方違約及限制條款，可以有效控制乙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身經(jīng)營權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為乙方代理人，有權代表乙方與甲方簽訂本合同，并負責本合同的履行。

2.2第三方在履行職責過程中，享有以下權利：

（1）審查甲方商鋪的實際情況及提供的相關設施設備；

（2）監(jiān)督甲方履行本合同；

（3）在甲方違約時，代表乙方追究甲方責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

4.2本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付當月租金。

4.3乙方支付租金方式為：__________。

五、押金及退還

5.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞，無欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方僅限于在本商鋪內(nèi)從事__________行業(yè)。

6.2乙方在使用過程中，不得進行下列行為：

（1）擅自改變商鋪結構及用途；

（2）損壞商鋪設施設備；

（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營；

（4）影響相鄰商鋪及甲方其他客戶的正常經(jīng)營。

七、維修及保養(yǎng)

7.1甲方在使用商鋪期間，應負責對商鋪進行日常保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。

7.2商鋪內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系相關部門進行維修。

7.3因乙方原因造成的設施設備損壞，乙方應負責賠償。

八、乙方權益保障

8.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定提供符合要求的商鋪及設施設備；

（2）在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修；

（3）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權獲得押金無息退還；

（4）在甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方有下列情況之一的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）：

（1）未按約定交付商鋪；

（2）未按約定提供相關設施設備；

（3）擅自提高租金；

（4）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施設備清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過委托第三方代理人，可以更好地保障自身在租賃過程中的權益，確保租