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文檔簡(jiǎn)介
在貝殼賣房委托合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):_________________________
乙方(買(mǎi)方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn),甲方有意出售該房產(chǎn),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:_________________________
2.房產(chǎn)面積:_________________________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):_________________________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:_________________________
5.房產(chǎn)證號(hào):_________________________
二、委托事項(xiàng)
1.乙方委托甲方作為其代理人,代為出售位于_________________________的房產(chǎn)。
2.甲方應(yīng)按照乙方的要求,及時(shí)將房產(chǎn)出售事宜通知乙方,并積極配合乙方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。
三、委托期限
1.本合同自雙方簽字之日起生效,委托期限為_(kāi)________________________。
2.若委托期限屆滿,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限,延長(zhǎng)后的委托期限不得超過(guò)原委托期限。
四、委托費(fèi)用
1.甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用,具體金額為_(kāi)________________________。
2.委托費(fèi)用支付方式:_________________________。
五、權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。
2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)告知房產(chǎn)出售事宜,甲方應(yīng)積極配合。
3.甲方應(yīng)按照乙方的要求,積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。
4.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況,甲方應(yīng)予以配合。
六、違約責(zé)任
1.若甲方違反本合同約定,未及時(shí)告知乙方房產(chǎn)出售事宜,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金_________________________。
2.若乙方違反本合同約定,未按約定支付委托費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金_________________________。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
2.附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(賣方):_________________________
乙方(買(mǎi)方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):_________________________
乙方(買(mǎi)方):_________________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn),甲方有意出售該房產(chǎn),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),為保障交易順利進(jìn)行,甲乙雙方同意委托丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:_________________________
2.房產(chǎn)面積:_________________________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):_________________________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:_________________________
5.房產(chǎn)證號(hào):_________________________
二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)
1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)出售服務(wù),包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、價(jià)格談判等。
2.丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù),確保交易順利進(jìn)行;
b.甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如丙方違反約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
c.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況,丙方應(yīng)予以配合。
2.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息;
b.甲方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)出售手續(xù);
c.甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。
3.乙方權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息;
b.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù);
c.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。
4.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息;
b.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款;
c.乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。
四、違約責(zé)任
1.若丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
2.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款,丙方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金_________________________。
3.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用,丙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金_________________________。
五、保密條款
1.本合同簽訂后,甲乙雙方及丙方對(duì)所涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
六、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
2.附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
八、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有利于規(guī)范交易流程,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方權(quán)益。
2.第三方提供專業(yè)服務(wù),有助于提高交易效率,縮短交易周期。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為賣方,在交易中處于主導(dǎo)地位,有利于保障自身權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
2.甲方主導(dǎo)有利于制定合理的交易條款,降低交易成本,實(shí)現(xiàn)雙贏。
甲方(賣方):_________________________
乙方(買(mǎi)方):_________________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(物業(yè)管理公司):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn),甲方有意出租該房產(chǎn),乙方有意承租該房產(chǎn),為保障租賃關(guān)系及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行,甲乙雙方同意委托丙方作為物業(yè)管理公司,提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:_________________________
2.房產(chǎn)面積:_________________________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):_________________________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:_________________________
5.房產(chǎn)證號(hào):_________________________
二、物業(yè)管理公司職責(zé)
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租的房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理,包括清潔、維修、安全保障等。
2.丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保居住環(huán)境舒適、安全;
b.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況,如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不到位,乙方有權(quán)提出整改要求;
c.乙方有權(quán)享受丙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù),如家政、維修等。
2.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用;
b.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。
3.甲方權(quán)利:
a.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量,如丙方未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求丙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
b.甲方有權(quán)了解丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)情況,并有權(quán)提出改進(jìn)建議;
c.甲方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。
4.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料,包括房產(chǎn)證、維修基金等;
b.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的房屋檢查和維修;
c.甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
1.若丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
2.若乙方未按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用,丙方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金_________________________。
3.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,丙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金_________________________。
五、保密條款
1.本合同簽訂后,甲乙雙方及丙方對(duì)所涉及的房產(chǎn)信息、租賃關(guān)系等負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
六、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
2.附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房
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