新房房屋保修合同范例

新房房屋保修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

鑒于出賣方與買受人就出賣方出售的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成買賣協(xié)議，并就房屋的保修事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出賣方承諾房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產(chǎn)證。

二、保修期限及范圍

1.保修期限：自房屋交付之日起，共計(jì)__________年。

2.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面、門窗、水電、電梯等設(shè)施設(shè)備。

三、保修責(zé)任

1.出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括但不限于維修、更換、重置等費(fèi)用。

2.出賣方應(yīng)在接到買受人報(bào)修通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取必要的維修措施。

3.保修期內(nèi)，出賣方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、完好。

四、保修費(fèi)用及支付方式

1.保修期內(nèi)，房屋維修、更換、重置等費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

2.買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，買受人有權(quán)自行委托維修，費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

3.保修費(fèi)用支付方式：__________

五、違約責(zé)任

1.出賣方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.買受人違反保修期限規(guī)定，自行對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或損壞的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“維修服務(wù)方”）：

鑒于出賣方與買受人就出賣方出售的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成買賣協(xié)議，為確保房屋在保修期間的質(zhì)量與安全，雙方同意引入丙方作為房屋的維修服務(wù)方，共同履行保修義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出賣方承諾房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產(chǎn)證。

二、維修服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利

1.維修服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋保修要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

2.維修服務(wù)方應(yīng)在接到買受人報(bào)修通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。

3.維修服務(wù)方享有在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修的獨(dú)立權(quán)利。

4.維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有房屋在保修期間的質(zhì)量保證權(quán)利，如維修服務(wù)方未能及時(shí)響應(yīng)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方提供詳細(xì)的維修記錄和報(bào)告。

3.甲方應(yīng)確保在房屋交付前，向買受人提供詳細(xì)的保修手冊(cè)，包括保修范圍、保修期限、維修流程等。

4.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)支付維修服務(wù)方合理的維修費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有在保修期間要求維修服務(wù)方提供維修服務(wù)的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告房屋存在的問(wèn)題，配合維修服務(wù)方進(jìn)行維修。

3.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以免影響房屋的質(zhì)量和保修。

五、違約責(zé)任

1.丙方未能履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致維修服務(wù)方無(wú)法履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金。

3.乙方違反保修期限規(guī)定，自行對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方維修服務(wù)資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的維修服務(wù)方，確保房屋在保修期間得到及時(shí)、專業(yè)的維修，降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的使用壽命。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲方的權(quán)利和約束，確保房屋的質(zhì)量和安全，同時(shí)維護(hù)甲方的利益，減少潛在的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于乙方與甲方就甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）達(dá)成租賃協(xié)議，為保障租賃房屋在租賃期間的質(zhì)量與維護(hù)，雙方同意引入丁方作為租賃房屋的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋坐落：____________________

2.租賃房屋面積：____________________平方米

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃房屋用途：____________________

5.甲方承諾租賃房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產(chǎn)證。

二、物業(yè)管理方責(zé)任及權(quán)利

1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.物業(yè)管理方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修或更換。

3.物業(yè)管理方享有對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修的獨(dú)立權(quán)利。

4.物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有在租賃期間要求物業(yè)管理方提供維修服務(wù)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供定期檢查報(bào)告，確保房屋安全。

3.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以維護(hù)房屋價(jià)值。

4.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知物業(yè)管理方，以便及時(shí)處理。

5.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋維修的基本責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理方提出維修需求時(shí)，提供必要的維修材料和工具。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、違約責(zé)任

1.物業(yè)管理方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)提供維修材料和工具，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金。

3.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丁方物業(yè)管理資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為承租方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲方的配合義務(wù)，確保租賃房屋的