建房開發(fā)合同范例

建房開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________地區(qū)__________地塊進行房屋開發(fā)建設事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在__________地區(qū)__________地塊進行房屋開發(fā)建設，項目名稱為__________。

1.2乙方作為甲方指定的開發(fā)商，負責該項目的開發(fā)、建設及銷售。

二、開發(fā)建設內(nèi)容

2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、土地平整、基礎設施建設、房屋建設、綠化工程等全部開發(fā)建設工作。

2.2甲方提供土地使用權，乙方依法取得土地使用權。

三、開發(fā)建設進度

3.1乙方應按照以下進度完成開發(fā)建設工作：

（1）規(guī)劃設計：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成規(guī)劃設計方案；

（2）土地平整：自規(guī)劃設計方案批準之日起______個月內(nèi)完成土地平整；

（3）基礎設施建設：自土地平整完成之日起______個月內(nèi)完成基礎設施建設；

（4）房屋建設：自基礎設施建設完成之日起______個月內(nèi)完成房屋建設；

（5）綠化工程：自房屋建設完成之日起______個月內(nèi)完成綠化工程。

四、開發(fā)建設費用及支付

4.1乙方在開發(fā)建設過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、建設費用、綠化費用等，由甲方承擔。

4.2乙方在開發(fā)建設過程中，應按照以下方式向甲方支付費用：

（1）規(guī)劃設計費用：在規(guī)劃設計方案批準后，乙方一次性支付規(guī)劃設計費用人民幣______元；

（2）土地費用：在取得土地使用權后，乙方一次性支付土地費用人民幣______元；

（3）建設費用：在房屋建設過程中，乙方按月支付建設費用，每月支付人民幣______元；

（4）綠化費用：在綠化工程完成后，乙方一次性支付綠化費用人民幣______元。

五、項目銷售

5.1乙方負責項目的銷售工作，甲方對銷售事宜不承擔責任。

5.2乙方應按照以下方式銷售項目：

（1）自房屋建設完成之日起______個月內(nèi)，乙方完成項目銷售；

（2）銷售價格為人民幣______元/平方米。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按時支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金。

6.3乙方未能按時完成開發(fā)建設工作的，應向甲方支付_______%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.規(guī)劃設計方案

2.土地使用權證

3.建設工程規(guī)劃許可證

4.工程施工許可證

5.建設工程質量保證書

6.建設工程安全生產(chǎn)許可證

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保房屋開發(fā)項目的順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，約定如下：

一、項目概述

1.1甲方在__________地區(qū)__________地塊進行房屋開發(fā)建設，項目名稱為__________。

1.2乙方作為甲方指定的開發(fā)商，負責該項目的開發(fā)、建設及銷售。

1.3丙方作為第三方主體，參與項目開發(fā)建設，具體職責如下：

（1）提供資金支持，確保項目資金需求；

（2）協(xié)助乙方進行規(guī)劃設計、基礎設施建設等工作；

（3）監(jiān)督項目進度和質量，確保項目按期完成。

二、開發(fā)建設內(nèi)容

2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、土地平整、基礎設施建設、房屋建設、綠化工程等全部開發(fā)建設工作。

2.2丙方參與以下工作：

（1）提供資金支持，確保項目資金需求；

（2）協(xié)助乙方進行規(guī)劃設計、基礎設施建設等工作；

（3）監(jiān)督項目進度和質量，確保項目按期完成。

三、開發(fā)建設進度

3.1乙方和丙方應按照以下進度完成開發(fā)建設工作：

（1）規(guī)劃設計：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成規(guī)劃設計方案；

（2）土地平整：自規(guī)劃設計方案批準之日起______個月內(nèi)完成土地平整；

（3）基礎設施建設：自土地平整完成之日起______個月內(nèi)完成基礎設施建設；

（4）房屋建設：自基礎設施建設完成之日起______個月內(nèi)完成房屋建設；

（5）綠化工程：自房屋建設完成之日起______個月內(nèi)完成綠化工程。

四、開發(fā)建設費用及支付

4.1乙方和丙方在開發(fā)建設過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、建設費用、綠化費用等，由甲方承擔。

4.2乙方和丙方應按照以下方式向甲方支付費用：

（1）規(guī)劃設計費用：在規(guī)劃設計方案批準后，乙方一次性支付規(guī)劃設計費用人民幣______元；

（2）土地費用：在取得土地使用權后，乙方一次性支付土地費用人民幣______元；

（3）建設費用：在房屋建設過程中，乙方按月支付建設費用，每月支付人民幣______元；

（4）綠化費用：在綠化工程完成后，乙方一次性支付綠化費用人民幣______元。

五、項目銷售

5.1乙方負責項目的銷售工作，甲方對銷售事宜不承擔責任。

5.2乙方應按照以下方式銷售項目：

（1）自房屋建設完成之日起______個月內(nèi)，乙方完成項目銷售；

（2）銷售價格為人民幣______元/平方米。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定完成項目開發(fā)建設工作，確保項目進度和質量。

6.2甲方有權要求乙方和丙方在項目開發(fā)建設過程中，及時、準確地向甲方提供項目進展情況、財務狀況等信息。

6.3甲方有權要求乙方和丙方在項目開發(fā)建設過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

6.4甲方有權在項目開發(fā)建設過程中，對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成。

6.5甲方有權要求乙方和丙方在項目開發(fā)建設過程中，優(yōu)先保障甲方的利益，不得損害甲方合法權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按時完成開發(fā)建設工作的，應向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方在項目開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)質量不合格、安全事故等情況，應承擔相應責任，并向甲方支付賠償金。

7.3乙方不得擅自變更項目開發(fā)建設內(nèi)容，如需變更，應事先征得甲方同意。

7.4乙方在項目開發(fā)建設過程中，不得損害甲方合法權益，否則應承擔相應責任。

八、丙方的責權利

8.1丙方應按照合同約定，提供資金支持，確保項目資金需求。

8.2丙方應協(xié)助乙方進行規(guī)劃設計、基礎設施建設等工作，確保項目按期完成。

8.3丙方有權監(jiān)督項目進度和質量，確保項目符合國家法律法規(guī)和合同約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.規(guī)劃設計方案

2.土地使用權證

3.建設工程規(guī)劃許可證

4.工程施工許可證

5.建設工程質量保證書

6.建設工程安全生產(chǎn)許可證

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，甲方可以更好地掌握項目資金和進度，降低項目風險。

2.丙方的參與可以提升項目開發(fā)建設效率，保證項目按期完成。

3.丙方的資金支持和專業(yè)能力可以提升項目開發(fā)建設的質量和水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目投資方，有權對項目開發(fā)建設進行監(jiān)督和管理，確保項目符合甲方利益。

2.甲方通過合同約定，保障自身權益，降低項目風險。

3.甲方主導項目開發(fā)建設，有利于提升項目整體效益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商，為保障自身權益，確保項目順利實施，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，約定如下：

一、項目概述

1.1乙方在__________地區(qū)__________地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，項目名稱為__________。

1.2甲方作為項目投資方，提供資金支持，并參與項目決策。

1.3丁方作為第三方主體，提供專業(yè)技術支持，具體職責如下：

（1）協(xié)助乙方進行項目可行性研究；

（2）參與項目規(guī)劃設計；

（3）提供項目施工過程中的技術指導。

二、開發(fā)建設內(nèi)容

2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、土地平整、基礎設施建設、房屋建設、綠化工程等全部開發(fā)建設工作。

2.2丁方參與以下工作：

（1）協(xié)助乙方進行項目可行性研究；

（2）參與項目規(guī)劃設計；

（3）提供項目施工過程中的技術指導。

三、開發(fā)建設進度

3.1乙方和丁方應按照以下進度完成開發(fā)建設工作：

（1）可行性研究：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成；

（2）規(guī)劃設計：自可行性研究完成之日起______個月內(nèi)完成；

（3）土地平整：自規(guī)劃設計方案批準之日起______個月內(nèi)完成；

（4）基礎設施建設：自土地平整完成之日起______個月內(nèi)完成；

（5）房屋建設：自基礎設施建設完成之日起______個月內(nèi)完成；

（6）綠化工程：自房屋建設完成之日起______個月內(nèi)完成。

四、資金支持及支付

4.1甲方同意為項目提供資金支持，總額為人民幣______元。

4.2甲方應按照以下方式向乙方支付資金：

（1）項目啟動資金：在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元；

（2）按進度支付：在項目開發(fā)建設過程中，甲方按月支付資金，每月支付人民幣______元；

（3）尾款支付：項目開發(fā)建設完成后，甲方在驗收合格后______日內(nèi)支付尾款人民幣______元。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供資金支持，確保項目順利實施。

5.2乙方有權要求丁方按照合同約定提供專業(yè)技術支持，保障項目質量。

5.3乙方有權在項目開發(fā)建設過程中，對項目進度、質量進行監(jiān)督和管理。

5.4乙方有權在項目開發(fā)建設過程中，根據(jù)市場情況調整銷售策略，實現(xiàn)利潤最大化。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按時支付資金的，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方在項目開發(fā)建設過程中，若未履行投資義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害乙方的合法權益。

七、丁方的責權利

7.1丁方應按照合同約定，提供專業(yè)技術支持，確保項目質量。

7.2丁方有權在項目開發(fā)建設過程中，對項目進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.規(guī)劃設計方案

3.土地使用權證

4.建設工程規(guī)劃許可證

5.工程施工許可證

6.建設工程質量保證書

7.建設工程安全生產(chǎn)許可證

8.其他相關文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月____