建房開發(fā)合同范例

建房開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________地區(qū)__________地塊進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意在__________地區(qū)__________地塊進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2乙方作為甲方指定的開發(fā)商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。

二、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、綠化工程等全部開發(fā)建設(shè)工作。

2.2甲方提供土地使用權(quán)，乙方依法取得土地使用權(quán)。

三、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)工作：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）土地平整：自規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起______個(gè)月內(nèi)完成土地平整；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地平整完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（4）房屋建設(shè)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

（5）綠化工程：自房屋建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成綠化工程。

四、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付

4.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后，乙方一次性支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；

（2）土地費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)后，乙方一次性支付土地費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；

（3）建設(shè)費(fèi)用：在房屋建設(shè)過程中，乙方按月支付建設(shè)費(fèi)用，每月支付人民幣_(tái)_____元；

（4）綠化費(fèi)用：在綠化工程完成后，乙方一次性支付綠化費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。

五、項(xiàng)目銷售

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，甲方對(duì)銷售事宜不承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照以下方式銷售項(xiàng)目：

（1）自房屋建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目銷售；

（2）銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.3乙方未能按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.工程施工許可證

5.建設(shè)工程質(zhì)量保證書

6.建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保房屋開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，約定如下：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方在__________地區(qū)__________地塊進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2乙方作為甲方指定的開發(fā)商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.3丙方作為第三方主體，參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，具體職責(zé)如下：

（1）提供資金支持，確保項(xiàng)目資金需求；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；

（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

二、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、綠化工程等全部開發(fā)建設(shè)工作。

2.2丙方參與以下工作：

（1）提供資金支持，確保項(xiàng)目資金需求；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；

（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

三、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度

3.1乙方和丙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)工作：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）土地平整：自規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起______個(gè)月內(nèi)完成土地平整；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地平整完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（4）房屋建設(shè)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

（5）綠化工程：自房屋建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成綠化工程。

四、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付

4.1乙方和丙方在開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方和丙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后，乙方一次性支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；

（2）土地費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)后，乙方一次性支付土地費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；

（3）建設(shè)費(fèi)用：在房屋建設(shè)過程中，乙方按月支付建設(shè)費(fèi)用，每月支付人民幣_(tái)_____元；

（4）綠化費(fèi)用：在綠化工程完成后，乙方一次性支付綠化費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。

五、項(xiàng)目銷售

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，甲方對(duì)銷售事宜不承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照以下方式銷售項(xiàng)目：

（1）自房屋建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目銷售；

（2）銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按期完成。

6.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，優(yōu)先保障甲方的利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量不合格、安全事故等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

7.3乙方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供資金支持，確保項(xiàng)目資金需求。

8.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按期完成。

8.3丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和合同約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.工程施工許可證

5.建設(shè)工程質(zhì)量保證書

6.建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，甲方可以更好地掌握項(xiàng)目資金和進(jìn)度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與可以提升項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)效率，保證項(xiàng)目按期完成。

3.丙方的資金支持和專業(yè)能力可以提升項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目投資方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合甲方利益。

2.甲方通過合同約定，保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，有利于提升項(xiàng)目整體效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，為保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，約定如下：

一、項(xiàng)目概述

1.1乙方在__________地區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2甲方作為項(xiàng)目投資方，提供資金支持，并參與項(xiàng)目決策。

1.3丁方作為第三方主體，提供專業(yè)技術(shù)支持，具體職責(zé)如下：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；

（2）參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（3）提供項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。

二、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、綠化工程等全部開發(fā)建設(shè)工作。

2.2丁方參與以下工作：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；

（2）參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（3）提供項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。

三、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度

3.1乙方和丁方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)工作：

（1）可行性研究：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自可行性研究完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成；

（3）土地平整：自規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起______個(gè)月內(nèi)完成；

（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地平整完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成；

（5）房屋建設(shè)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成；

（6）綠化工程：自房屋建設(shè)完成之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

四、資金支持及支付

4.1甲方同意為項(xiàng)目提供資金支持，總額為人民幣_(tái)_____元。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付資金：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)資金：在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；

（2）按進(jìn)度支付：在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方按月支付資金，每月支付人民幣_(tái)_____元；

（3）尾款支付：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，甲方在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

5.2乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，保障項(xiàng)目質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按時(shí)支付資金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，若未履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、丁方的責(zé)權(quán)利

7.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

7.2丁方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.工程施工許可證

6.建設(shè)工程質(zhì)量保證書

7.建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證

8.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月____