南京市房屋租賃合同（試行）（居間服務(wù)版）

南京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局1二O年月1.本合同是南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定共同監(jiān)制的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)化房屋2.簽訂本合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、本人合法有效的身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)證書(shū)或證明文件）或房屋租賃登記備案證明。房屋屬于3.出租人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)承租人盡到提示義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀全部條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，4.本合同文本【□】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。5.本合同文本中沒(méi)有約定或約定不明的，各方當(dāng)事人可根據(jù)具體情況賃登記備案部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案。登記備案內(nèi)容發(fā)生變化或者27.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租8.出租歷史建筑時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守《南京市歷史文化名城保律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)要求，全面履行義務(wù)和責(zé)任，自覺(jué)接受主管部門(mén)的監(jiān)督證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【□證號(hào)：【□國(guó)籍】【□戶籍所在地】【□營(yíng)業(yè)場(chǎng)所】：3【□法定代理人】【□委托代理人】：證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【□證號(hào)：【□國(guó)證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【□證號(hào)：【□國(guó)籍】【□戶籍所在地】【□營(yíng)業(yè)場(chǎng)所】：4證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【□】，【□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】:【□備案證書(shū)編號(hào)】:____________________________________________【□營(yíng)業(yè)場(chǎng)所】：5（一）甲方所出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：【區(qū)】 平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e該房屋為【□整套出租】【□部分出租】，出租部位為，（二）該房屋【□房屋所有權(quán)證號(hào)】【□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【□】為；規(guī)劃用途為【□住宅】【□辦公】【□商 ;房屋在本合同簽訂前【□已】【□未】設(shè)定抵押。（三）該房屋戶型：室廳廚衛(wèi)；朝向?yàn)椤尽鯑|】【□南】【□ ,【□是】【□否】與本條第（一）項(xiàng)下之房屋一并出租。6 7 ,卡號(hào)/賬號(hào)：。合同提前解除的，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。乙8（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還房屋9即人民幣元整(￥:)作為傭金。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 %,即人民幣元整(￥:)作為傭金。（一）甲方應(yīng)當(dāng)確保出租房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全、防災(zāi)、建筑、消防、的不能正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)省和本市有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。（四）租賃期內(nèi)，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改水電【□】（三）其他情況：（四）一方違反本合同之約定導(dǎo)致解除合同的，違約方應(yīng)按合同【□月】【□年】【□】租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償應(yīng)在變更或終止合同后十日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或自行到原租賃登記備案的部門(mén)辦理____________________________________________________________________________________________________________________________________________