音樂制作辦公室租賃協(xié)議

音樂制作辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________音樂制作辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需求，且擁有合法的出租資格。2.甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法使用，承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃物或未能保障租賃物正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃物平面圖。3.租賃物附屬設(shè)施清單。4.甲方資質(zhì)證明文件。5.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件。6.租賃物所有權(quán)證明文件。7.租賃物消防安全檢查合格證明。8.租賃物環(huán)保檢查合格證明。9.其他與租賃物相關(guān)的法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未能保障租賃物正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方提前解除合同，未按照約定給予乙方搬遷時(shí)間和補(bǔ)償?shù)模暈榧追竭`約。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為乙方違約。6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租租賃物的甲方。2.承租方：指有權(quán)租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的音樂制作辦公室。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的約定時(shí)間。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或未能保障租賃物正常使用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照約定給予乙方搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.其他問題的解決辦法，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)