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醫(yī)療市場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療市場(chǎng)租賃權(quán),且乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),雙方經(jīng)充分協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的條件,確保租賃物的水、電、照明、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理,維護(hù)市場(chǎng)秩序,確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng),不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,維護(hù)市場(chǎng)秩序。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀,并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2若乙方提前解除本合同,應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.醫(yī)療市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物平面圖5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理規(guī)定8.經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供租賃物,或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方無故提高租金。4.乙方未按照約定使用租賃物,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的的一方。3.租賃物:指出租方出租的物業(yè)。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物不符合約定用途:雙方可協(xié)商進(jìn)行整改,必要時(shí)可提前解除合同并支付違約金。2.物業(yè)管理問題:甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理,乙方可向甲方反映問題并要求解決。3.租金調(diào)整:甲方如需調(diào)整租金,應(yīng)提前通知乙方,雙方可協(xié)商確定新租金。4.乙方提前解除合同:乙方應(yīng)支付提前解除合同違約
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