產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)資料

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)資料合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；（2）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及保養(yǎng)等服務(wù)；（3）園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、巡查、監(jiān)控等工作；（4）為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供相關(guān)的商務(wù)、咨詢等服務(wù)；（5）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.3雙方另有約定的，從其約定。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)管理增值費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)效率，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)資料2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息保密協(xié)議8.雙方公司代表作證身份的證件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等設(shè)施的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商與專業(yè)物業(yè)管理