產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競標資料

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競標資料合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理競標事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方承擔甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運等服務；（2）園區(qū)內(nèi)的公共設施設備維護、維修及保養(yǎng)等服務；（3）園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、巡查、監(jiān)控等工作；（4）為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供相關的商務、咨詢等服務；（5）雙方約定的其他物業(yè)管理服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。2.3雙方另有約定的，從其約定。三、服務費用（1）物業(yè)管理基礎費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)管理增值費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務質(zhì)量及標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務效率，保證服務質(zhì)量。4.3乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)甲方的合理建議進行改進。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理競標資料2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單5.服務費用明細表6.服務質(zhì)量評估標準7.商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息保密協(xié)議8.雙方公司代表作證身份的證件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務費用，或支付的金額不足，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等設施的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則乙方有權解除合同。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商與專業(yè)物業(yè)管理