土地使用權買賣協(xié)議

土地使用權買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地使用權描述1.1土地位置：該土地位于__________，四至為：__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：該土地規(guī)劃用途為__________。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方應支付甲方土地使用權購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項應在辦理土地使用權過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地使用權過戶3.1甲方應依法辦理土地使用權過戶手續(xù)，將該土地使用權過戶給乙方。3.2乙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并承擔因此產(chǎn)生的相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。4.2若乙方未能按約定時間支付購買價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.交易價格確認書5.定金收據(jù)6.過戶手續(xù)所需資料清單7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付購買價款2.甲方未能按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)3.甲方提供的土地使用權證不真實或無效4.乙方提供的身份證明不真實或無效5.雙方未按約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)使用土地的權利。2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購買價款：提醒乙方履行合同約定，逾期支付違約金。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：催促甲方履行合同約定，逾期辦理承擔違約責任。3.土地使用權證不真實或無效：要求甲方提供真實有效的土地使用權證，否則解除合同。4.身份證明不真實或無效：要求乙方提供真實有效的身份證明，否則解除合同。5.其他履行障礙：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，欲出售該土地使用權。2.乙方愿意購買甲方擁有的土地使用權。3.雙方就土地