化工行業(yè)房產(chǎn)合同審查

化工行業(yè)房產(chǎn)合同審查合同編號：__________甲方：乙方：一、房產(chǎn)的租賃1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃房產(chǎn)的目的為：____。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____。三、房產(chǎn)的使用和維護3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。3.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、保險4.1乙方應(yīng)在租賃期間，為房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同5.租金支付憑證6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件7.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途3.乙方未按約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方在租賃期間未辦理房產(chǎn)保險或未將保險單副本交甲方備案5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出租的一方2.乙方：指租賃房產(chǎn)并同意支付租金的一方3.租金：指乙方按約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)費用，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理房產(chǎn)保險或未提交保險單副本解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險并提交保險單副本，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)損壞或損失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的個人或企業(yè)，乙方為需要租賃房產(chǎn)的個人或企業(yè)。2.適用于短期或長期租賃，租金支付方式為每月支付。3.適用